Wer in Nordrhein-Westfalen ein Grundstück teilen, Grenzen klären oder ein Haus bauen möchte, begegnet früher oder später dem Begriff „ÖbVI“. Dahinter stehen Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure. Dieser Beitrag erklärt, was das bedeutet und wann Sie einen ÖbVI beauftragen.
Freier Beruf mit hoheitlichen Aufgaben
Ein ÖbVI arbeitet freiberuflich, also als eigenes Vermessungsbüro. Er ist aber öffentlich bestellt und darf deshalb bestimmte Vermessungen durchführen, die rechtlich verbindlich sind und im amtlichen Liegenschaftskataster nachgeführt werden. Man spricht von „hoheitlicher“ Vermessung.
Typische Aufgaben eines ÖbVI
- Grenzfeststellung und Grenzherstellung: Grenzen eines Grundstücks werden ermittelt und im Gelände sichtbar gemacht.
- Grundstücksteilung: Aus einem Flurstück werden zwei oder mehr, etwa für einen Verkauf oder ein Baugrundstück.
- Gebäudeeinmessung: Neue Gebäude werden nach der Fertigstellung ins Kataster aufgenommen.
- Amtliche Lagepläne für den Bauantrag und den Vorbescheid.
Was Sie von einem ÖbVI haben
Vermessungen eines ÖbVI sind für Behörden, Notare und Banken eine verlässliche Grundlage. Wer sich auf sie stützt, hat im Streitfall eine fachlich saubere Dokumentation in der Hand. Dazu kommt die Erfahrung aus der Zusammenarbeit mit Bauaufsicht, Katasteramt und Architekten.
Wann sollten Sie einen ÖbVI beauftragen?
Immer dann, wenn die Vermessung amtliche Wirkung haben soll: beim Hausbau, bei der Teilung oder dem Kauf eines Grundstücks und bei Unklarheiten über den Grenzverlauf. Auch bei der baubegleitenden Vermessung, etwa der Absteckung des Hauses, ist der ÖbVI ein gängiger Ansprechpartner.
Wie werden die Leistungen abgerechnet?
Hoheitliche Leistungen werden in Nordrhein-Westfalen nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung (VermWertKostO NRW) abgerechnet, übrige Leistungen nach den dafür üblichen Honorarregeln. Damit sind die Kosten für Sie nachvollziehbar.
Fragen zu Ihrem Vorhaben?
Das Team vom Vermessungsbüro Talvermesser in Wuppertal berät Sie gern persönlich. Alle Leistungen finden Sie im Leistungsspektrum, den direkten Draht zu uns unter Kontakt.
Hinweis: Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Maßgeblich sind die jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben.
