Bei Kaufverträgen, Bauanträgen und Vermessungsunterlagen tauchen Begriffe auf, die nicht jeder im Alltag nutzt. Hier die wichtigsten, kurz und verständlich erklärt.
Flurstück
Das Flurstück ist die kleinste Einheit im Kataster, ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche mit eigener Nummer. Ein Grundstück im Rechtssinn kann aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen.
Flur und Gemarkung
Flurstücke sind zu Fluren zusammengefasst, Fluren wiederum zu Gemarkungen. Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer ergeben zusammen die eindeutige Adresse eines Flurstücks im Kataster.
Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster ist das amtliche Verzeichnis aller Flurstücke und Gebäude. Es besteht aus der Liegenschaftskarte und dem Liegenschaftsbuch. Geführt wird es von den Katasterbehörden und fortlaufend aktualisiert.
Grundbuch oder Kataster?
Beide Verzeichnisse ergänzen sich, haben aber unterschiedliche Aufgaben. Das Kataster beschreibt Lage, Größe und Nutzung der Flurstücke. Das Grundbuch regelt die Eigentumsverhältnisse und Rechte wie Hypotheken oder Wegerechte.
Grenzpunkt und Abmarkung
Grenzpunkte sind die Eckpunkte eines Flurstücks. Die Abmarkung ist die dauerhafte Kennzeichnung im Gelände, zum Beispiel durch Grenzsteine oder Bolzen.
Wo finden Sie Informationen?
Auszüge aus dem Liegenschaftskataster erhalten Sie bei der zuständigen Katasterbehörde. Bei Fragen zur Lesart helfen wir gern weiter.
Fragen zu Ihrem Vorhaben?
Das Team vom Vermessungsbüro Talvermesser in Wuppertal berät Sie gern persönlich. Alle Leistungen finden Sie im Leistungsspektrum, den direkten Draht zu uns unter Kontakt.
Hinweis: Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Maßgeblich sind die jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben.
