Ein Grundstück ist für viele die größte Investition ihres Lebens. Umso wichtiger ist es, vor dem Kauf zu wissen, was genau man erwirbt. Eine Vermessung kann Unklarheiten rechtzeitig beseitigen.
Worauf Sie vor dem Kauf achten sollten
- Sind die Grenzen im Gelände erkennbar? Fehlende oder verschobene Grenzsteine können später zu Streit führen.
- Passt die Größe? Die Angaben im Kataster und die tatsächliche Nutzung stimmen nicht immer überein.
- Ist alles Gebaute im Kataster erfasst? Nicht eingemessene Gebäude oder Anbauten sind ein Hinweis darauf, dass Unterlagen fehlen.
- Gibt es Rechte Dritter? Wege, Leitungen oder Baulasten können die Nutzung einschränken.
Wie eine Vermessung helfen kann
Eine Grenzfeststellung oder -überprüfung zeigt, wo die Grenze tatsächlich verläuft. Bei Bauabsichten liefert ein Lageplan oder eine topographische Aufnahme zusätzliche Planungssicherheit, etwa zur Bebaubarkeit und zur Höhenlage des Geländes.
Der richtige Zeitpunkt
Idealerweise klären Sie diese Fragen vor der Unterschrift beim Notar oder in der Prüfungsphase des Kaufvertrags. Sprechen Sie mit uns, wenn Sie nicht sicher sind, welche Vermessung in Ihrem Fall sinnvoll ist.
Fazit
Eine Vermessung vor dem Kauf kostet etwas Zeit und Geld. Sie kann Ihnen aber späteren Ärger und teure Nachforderungen ersparen.
Fragen zu Ihrem Vorhaben?
Das Team vom Vermessungsbüro Talvermesser in Wuppertal berät Sie gern persönlich. Alle Leistungen finden Sie im Leistungsspektrum, den direkten Draht zu uns unter Kontakt.
Hinweis: Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Maßgeblich sind die jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben.
