Ein großes Grundstück soll geteilt werden, zum Beispiel für ein zweites Baugrundstück, für Erben oder für einen Verkauf. Damit die neuen Flurstücke rechtlich und im Kataster Bestand haben, ist eine Teilungsvermessung nötig.
Was passiert bei einer Teilung?
Aus einem Flurstück entstehen zwei oder mehr neue Flurstücke. Die neuen Grenzen werden festgelegt, vermessen und im Gelände abgemarkt. Anschließend wird das Ergebnis im Liegenschaftskataster nachgeführt.
Der Ablauf im Überblick
- Planung: Wir besprechen mit Ihnen, wie die neuen Grundstücke zugeschnitten werden sollen.
- Auswertung: Wir sichten die Katasterunterlagen und bestimmen die vorhandenen Grenzpunkte.
- Messung: Die neuen Grenzpunkte werden im Gelände festgelegt und abgemarkt.
- Dokumentation: Die Vermessungsschrift wird erstellt und beim Katasteramt eingereicht.
- Fortführung: Das Kataster wird aktualisiert, die neuen Flurstücke erhalten ihre Nummern.
Und das Grundbuch?
Die Vermessung betrifft das Kataster. Für die Änderungen im Grundbuch sind separate Schritte nötig, die in der Regel mit dem Notar abgestimmt werden. Ob zusätzlich eine Genehmigung der Gemeinde oder anderer Stellen erforderlich ist, hängt vom Einzelfall ab. Klären Sie das früh.
Tipps für Eigentümer
- Planen Sie Zufahrten, Leitungen und Abstände schon beim Zuschnitt mit ein.
- Sprechen Sie mit allen Beteiligten, bevor gemessen wird.
- Beziehen Sie Ihren Notar früh ein.
Fragen zu Ihrem Vorhaben?
Das Team vom Vermessungsbüro Talvermesser in Wuppertal berät Sie gern persönlich. Alle Leistungen finden Sie im Leistungsspektrum, den direkten Draht zu uns unter Kontakt.
Hinweis: Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Maßgeblich sind die jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben.
