Nach dem Neubau oder Anbau eines Gebäudes muss es im amtlichen Liegenschaftskataster nachgetragen werden. Dafür dient die Gebäudeeinmessung. Viele Bauherren erfahren davon erst durch ein Schreiben vom Katasteramt. Hier ein Überblick.
Was ist eine Gebäudeeinmessung?
Bei der Gebäudeeinmessung wird das fertige Gebäude im Gelände vermessen. Seine Lage, die Grundrissform und die Hausnummer werden anschließend in Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbuch übernommen. So bleibt das Kataster aktuell.
Wer muss sie veranlassen?
Zuständig ist in der Regel der Eigentümer. Er beauftragt die Einmessung nach der Fertigstellung des Gebäudes, zum Beispiel bei einem Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur oder bei der Katasterbehörde. Die genauen Pflichten und Fristen ergeben sich aus dem Vermessungs- und Katastergesetz Nordrhein-Westfalen.
Wann ist der richtige Zeitpunkt?
Sobald das Gebäude in seiner äußeren Form fertiggestellt ist. Oft wird die Einmessung schon vor Abschluss aller Innenarbeiten möglich. Fragen Sie am besten frühzeitig an, damit es keine Verzögerungen gibt.
Wie läuft sie ab?
- Sie beauftragen die Einmessung und geben uns die Bauunterlagen.
- Wir messen die Gebäudeecken und besondere Bauteile im Gelände.
- Wir werten die Messung aus und erstellen die Einmessungsunterlagen.
- Das Ergebnis wird im Liegenschaftskataster nachgeführt.
Warum die Einmessung wichtig ist
Das Kataster ist eine Grundlage für Grundstücksverkäufe, Beleihungen und Planungen. Nur wenn Gebäude dort richtig erfasst sind, stimmen auch die Angaben, auf die sich Behörden, Banken und künftige Käufer verlassen.
Fragen zu Ihrem Vorhaben?
Das Team vom Vermessungsbüro Talvermesser in Wuppertal berät Sie gern persönlich. Alle Leistungen finden Sie im Leistungsspektrum, den direkten Draht zu uns unter Kontakt.
Hinweis: Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Maßgeblich sind die jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben.
