Wer in Nordrhein-Westfalen ein Haus bauen oder erweitern möchte, braucht für den Bauantrag in der Regel einen amtlichen Lageplan. Er zeigt, wo das Gebäude auf dem Grundstück stehen soll. Wir erklären, was darin steckt.
Wozu dient der Lageplan?
Die Bauaufsichtsbehörde prüft anhand des Lageplans, ob das Vorhaben zum Grundstück und zu den Vorgaben passt: etwa Abstände zu Grenzen und Nachbargebäuden, die Lage zur Straße und die Höhenverhältnisse.
Typische Inhalte
- Grundstücksgrenzen und Flurstücksnummer
- Vorhandene Gebäude auf dem Grundstück und auf den Nachbargrundstücken
- Das geplante Gebäude mit Maßen und Abständen zu den Grenzen
- Straßen, Wege und Zufahrten
- Höhenangaben zum Gelände
- Hinweise auf Baulasten, soweit sie bekannt sind
Wer erstellt den Lageplan?
Amtliche Lagepläne werden von Öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren oder der Katasterbehörde erstellt. Der Lageplan basiert auf aktuellen Messungen und den Daten des Liegenschaftskatasters.
So vermeiden Sie Verzögerungen
- Beauftragen Sie den Lageplan früh, parallel zur Entwurfsplanung des Architekten.
- Stimmen Sie die Lage des Gebäudes mit dem Architekten ab, bevor der Plan gezeichnet wird.
- Klären Sie, ob zusätzlich ein Vorbescheid oder weitere Pläne nötig sind.
Je früher der Lageplan vorliegt, desto reibungsloser läuft das Genehmigungsverfahren.
Fragen zu Ihrem Vorhaben?
Das Team vom Vermessungsbüro Talvermesser in Wuppertal berät Sie gern persönlich. Alle Leistungen finden Sie im Leistungsspektrum, den direkten Draht zu uns unter Kontakt.
Hinweis: Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Maßgeblich sind die jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben.
